זה לא מזל — זו תוכנית ממשלתית. אלפי משפחות ישראליות עושות את זה מדי שנה דרך מחיר למשתכן. המדריך הזה יסביר לך בדיוק מה צריך לעשות.
בחר עיר וסוג דירה — ראה מיד את ההנחה, המשכנתא, והחיסכון הכולל
בחר את הפרופיל שלך וגלה את המסלול, ההטבות, והמסמכים הנדרשים
מה מגיע: גישה לכל 4 המסלולים + מענק פריפריה עד ₪60,000.
נדרש: ת.ז. מעודכנת לשני בני הזוג. גרושים עד 10 שנים — הסכם גירושין.
חשוב: שני בני הזוג חייבים להיות חסרי דירה ביום החתימה.
מה מגיע: גישה מלאה למחיר למשתכן + הגרלות ייעודיות ליחידים.
נדרש: ת.ז. גרושים — הסכם גירושין אם פחות מ-10 שנים.
חשוב: הגיל נמדד ביום ההרשמה — בדוק לפני הגשה.
מה מגיע: זכאות מלאה כמו זוגות — ללא הגבלת גיל על ההורה.
נדרש: הסכם גירושין + תצהיר מגורים (הילד גר איתך).
חשוב: גם הורה מתחת לגיל 35 זכאי — בניגוד ליחידים.
מה מגיע: גישה למסלול ייעודי — מחיר מופחת עם פחות עדיפות.
נדרש: ת.ז. בלבד. ניתן להנפיק אישור זכאות מקוון.
חשוב: עם הנישואין עוברים אוטומטית לזכאות מלאה כזוג.
מילואימניק שלא זכה בגרלת ה-50% — רשאי להשתתף בגרלה הרגילה. הזכאות לא נפגעת.
מונפק ב: מילגם, אלונים, עמידר (או מקוון כשאין צורך במסמכים) · תוקף: שנה · חשוב לחדש לפני פקיעה
לא בטוח לאיזה מסלול אתה שייך?
נווה בודק איתך תוך דקות — בחינם.
ממועד הנפקת האישור ועד קבלת המפתח — כך זה עובד בפועל
מגיעים למילגם, אלונים, או עמידר — או מנפיקים מקוון כשאין צורך במסמכים. עלות: ₪187.20. תוקף שנה — חשוב לחדש לפני פקיעה.
עד 10 ימי עסקיםכשנפתחות הרשמות חדשות ב-dira.moch.gov.il — בוחרים עד 3 יישובים ומגישים. יישובים עם ביקוש נמוך יחסית = סיכוי גבוה יותר לזכות.
כשנפתחת הגרלהטופס מקוון — ניתן להירשם לבד בחינם לחלוטין. אם מסתייעים בחברת הרשמה — חברה אחת בלבד, עם רישיון.
יום אחדממוחשבת ואקראית. אי-זכייה אינה פוגעת בסיכויים בגרלות הבאות — ממשיכים להגיש לפרויקטים אחרים ללא קנס.
1–4 חודשי המתנה30 יום לבחור ולחתום. חייבים להגיע פיזית — או לשלוח ייפוי כוח נוטריוני. המחיר צמוד למדד — לא סופי ביום החתימה.
עד 30 ימיםעד 75% מימון בנקאי. לאחר קבלת טופס 4/7 — איסור מכירה למשך 5 שנים. השכרה מותרת ללא הגבלה בכל תקופה.
6 חודשים עד שנתייםשגיאות נפוצות שעולות ביוקר — ומה שמותר ואפשרי
מיום קבלת טופס 4 או 7. חל גם על מכירה לקרוב משפחה. השכרה — מותרת לחלוטין.
המחיר בחוזה אינו סופי — יעלה עם מדד תשומות הבנייה עד קבלת הדירה. חשבו עם מרווח.
חייבים למכור את הדירה הקיימת תוך 12 חודשים מחתימת החוזה.
גם בתקופת איסור המכירה. ללא הגבלה על גובה שכר הדירה. הכנסה מיידית מהנכס.
יש לחדש לפני פקיעת תוקף השנה — אחרת לא ניתן להגיש. ניתן לחדש מקוון.
תשלום לשתי חברות בו-זמנית עלול לגרום לפסילת ההגשה. ניתן להירשם לבד בחינם.
10 השאלות הנפוצות ביותר — עם תשובות ישירות
ליווי אישי מהנפקת אישור הזכאות ועד קבלת המפתח.
יש שאלה? אני כאן — השאלה הראשונה תמיד בחינם.
